Für eine ausgewählte Mandantschaft an Investoren sind wir immer auf der Suche nach folgenden Immobilien!

 Hier die Anforderungsprofile unserer Käufermandantschaft

Baugrund und Projekte für Gewerbe und Wohnbebauung

in (Hamburg, Köln/Bonn, Düsseldorf, Berlin, Frankfurt, Stuttgart, München); Städte ab 50.000 EW in Bayern und Baden-Württemberg.

Gewerbe-/Industrieimmobilien

Für einen unserer Mandanten suchen wir Light-Industrie-Objekte, Lagerhäuser und Gewerbeparks mit mehreren Mietern in der Größenordnung von 3 bis 10 Mio. Euro pro Objekt, sind aber auch an Portfolios bis zu 100 Mio. Euro interessiert. Ein gewisser Leerstand, bis zu einem guten Drittel, sowie Cap Ex-Bedarf schreckt unseren Mandanten nicht – ebenso wenig kurze Restlaufzeiten der Mietverträge. Bei den Standorten konzentriert er sich auf die alten Bundesländer ohne Berlin.

Einzelhandel

·         Supermarkt, Fachmarkt oder EKZ, SB-Warenhaus, Verbrauchermarkt, Food

          und Nonfoodmarkt
·         Makrostandort: Berlin, NRW, Niedersachsen
·         Mikrostandort: zentral oder dezentral
·         Mindestgröße: Nutzfläche 2.000 m²
·         Investitionsvolumen 2 – 10 Mio. €; SB-Warenhäuser bis 15 Mio. €

Seniorenheim

·         Gesamtdeutschland
·         Bestände, Baujahr nicht vor 2008
·         Mit bonitätsstarkem Betreiber, Restlaufzeit Pachtvertrag ca. 20 Jahre
·         Ohne Betreiber auch möglich
·         Jede Größe
·         Gerne auch Not leidend oder Insolvenz, Objekte, die kein institutioneller Investor erwirbt
·         Auch Teileigentum
·         Nur reine APH, kein betreutes Wohnen

Seniorenheim Grundstücke

·         Westdeutschland zwischen Hamburg und Frankfurt
·         Grundstücksgröße ab 2.400 m²
·         Baurecht: WA oder MI Gebiet
·         Geschossigkeit: 2,5 Geschosse
·         Mindesteinwohnerzahl 8.000
·         Auch Projekte von Interesse (Grundstück + Projekt)

Wohnen

·         Alles an Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, Voraussetzung ist immer die 

          Lieferfähigkeit und ein marktüblicher Preis

Gesucht wird in der gesamten BRD, jedoch liegt der Fokus ganz klar auf Berlin, Hamburg, Bremen, München, Stuttgart und im Raum NRW

Bei guten Objektangeboten können es auch andere Standorte sein. Weiterverkauft en bloc oder im Einzelverkauf muss jedoch immer möglich sein.

Grundsätzlich kann man zum Suchprofil sagen: Grundstücke, Umbau- oder erweiterungsfähige Immobilienbestände, Revitalisierungsobjekte

·         gesamte BRD
·         Fokus: Berlin, Hamburg, Bremen
·         Investitionsvolumen: von klein bis ganz groß
·         Grundstücke: klein bis groß
·         Hotel: ab 100 Zimmer
·         Boarding-House: ab ca. 100 Zimmer
·         Studierendenwohnungen: ab ca. 100 Appartements
·         Pflegeheime: ab 80 Betten
·         Arbeiterwohnungen: ab ca. 100 Einheiten
·         Sozialwohnungen: ab ca. 50 Einheiten
·         Immigrantenwohnungen: ab ca. 50 Einheiten

• Auch normale Wohnanlagen, Neubau und Revitalisierung sind in fast jeder Größenordnung von Interesse.

• Gerne Denkmal oder Sanierungsgebiet.

• Ein besonderer Vorteil ist gegeben, wenn ein Einzelverkauf aufgrund attraktiver Makro- oder Mikrolage gegeben ist.

Hier ist ein breites Spektrum gegeben, dass bei 1A-Toplage beginnt und bis zu schlichten Lage von Plattenbauten oder Immigrantenunterkünften reicht.
 

1. Wohnimmobilien (Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohnportfolios)

              In den TOP 7 Städte (Hamburg, Köln/Bonn, Düsseldorf, Berlin, Frankfurt, Stuttgart, München); Städte ab 50.000 EW in Bayern und Baden-Württemberg Bestände ab KP von 5 Mio. € (besser ab10 Mio. €) bis 200 Mio. €; Faktor marktgerecht; sowohl Core (Lage, Lage, Lage, voll vermietet, Rendite zweitrangig) als auch opportunistisch (Objekte mit Entwicklungspotenzial) (Mietsteigerung, Sanierung, Umnutzung, Privatisierung etc.); Grundstücke für Wohnungsbau

2. Büroimmobilien

              In den TOP 7 Städte (Hamburg, Köln/Bonn, Düsseldorf, Berlin, Frankfurt, Stuttgart, München, evtl. Wien); Bestände ab KP von 10 Mio. € (besser ab 30 Mio. €) bis 200 Mio. €; Faktor marktgerecht; sowohl Core (Lage, Lage, Lage, voll vermietet, Rendite zweitrangig) als auch opportunistisch (Objekte mit Entwicklungspotenzial) (Leer, Mietsteigerung, Sanierung, Umnutzung, Privatisierung, für institutionellen Anleger ungeeignet etc.)



3. Spezielle Gesuche

• Betreiber freie Hotels/Boarding-House in allen Großstädten und guten Lagen

• Ab 3* Hotels mit Betreiber, Core, in allen Großstädten und guten Lagen

• 4* Hotels Core, Rendite; Pachtvertrag langfristig, mit Patronat

• Studierendenwohnheime schlüsselfertig oder Grundstücke

• Logistikimmobilien ab5 Mio. € (Core oder Oppo.)

• Shopping-Center ab 40 Mio. € (Core oder Oppo.): D, AT, CH, Lux

• Innerstädtische Grundstücke (1A-Lagen): Geschäftshäuser in Städten ab 75 Tsd. WE in D, AT, CH, Lux mit Erweiterungsmöglichkeiten/Umstrukturierung

• Grundstücke für Windkraftanlagen in Deutschland, besonders Bayern



*     EW        =   Einwohner

*     3*, 4*    =  3-Sterne-Hotel, 4-Sterne-Hotel

*     Tsd.       =   Tausend