Zeit ist Geld!

Schnelle Vorbereitung ist alles!

Profitieren auch Sie von einer schnellen Abwicklung

 

Um Ihr Immobilienangebot oder Portfolio schnell und profesionell abwickeln zu können, benötigen wir grundlegend immer die aktuellen Objektdaten und Unterlagen von Ihnen!

 

 

 

Folgende Unterlagen sind deshalb dringend für uns erforderlich:

 

  • Bei Bevollmächtigung oder Miteigentümervertretung bitte immer eine Kopie der Vollmacht mitschicken!

 

Bei unbebauten Grundstücken:

  1. Adresse (Straße,Hausnummer, PLZ und Ort)
  2. Flurkarte
  3. Flurstücksnummer
  4. Lageplan
  5. Grundbuchauszug
  6. Bebauungsplan (zeichnerischer Teil)
  7. Bebauungsplan (textlicher Teil)
  8. Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

       Punkt 1. - 5. sind unbedingt erforderlich, 6. - 7. können nachgereicht werden!

 

 

Bei bebauten Grundstücken und Bestandsimmobilien:

  1. Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Ort und PLZ)
  2. Baujahr
  3. Anzahl der Geschosse
  4. Nutzungsart (Wohnen oder gemischte Nutzung, bei Gewerbe, die Art des Gewerbes)
  5. Grundstückflächenangabe (m2)
  6. Anzahl der Wohn- und / oder Gewerbeeinheiten inkl. Leerstandsangaben
  7. Aussagefähige Mieterliste ihrer Hausverwaltung (nicht älter als 3 Monate)
  8. Anzahl der oberirdischen Stellplätze, Garagen und/oder Tiefgaragenplätze
  9. Gesamtbetrag der nicht umlagefähigen Betriebskosten
  10. Objektfotos / Gebäudeansichten (falls vorhanden)
  11. Flurkarte
  12. Lageplan (falls vorhanden)
  13. Grundrisse der unterschiedlichen Einheiten (bei Regelgeschossen nur einen Grudriss)
  14. Angaben zu Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Wann wurden welche Maßnahmen durchgeführt)

 

 

Bei Mehrfamilienhäusern (MFH):

  • Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Ort und PLZ)

  • Anzahl der Einheiten, getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sondereinheiten
  • Aktuelle Miterliste nicht älter als 3 Monate (Anzahl der Einheiten, getrennt nach Nutzung, JNK Miete (Soll/Ist), Anzahl Garagen, Flächenangaben, Leerstand)
  • Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Wohn-, Gewerbe-, Sondereinheiten, Garagen & Stellplätzen
  • Anzahl der Garagen und Stellplätze)
  • Flächenangaben, getrennt nach Wohn-, Gewerbe- und Sonderflächen
  • Anzahl und Flächen der leerstehenden Einheiten
  • Gesamtbetrag der nicht umlagefähigen Betriebskosten
  • Ausstattungsmerkmale
  • Modernisierungs- / Instandsetungsmaßnahmen, wann, in welchem Umpfang (was), und mit welchem Kapitalaufwand (€)
  • Reparaturstau (Ja/Nein)
  • Angabe der Geschosszahl
  • Baujahr
  • Objektfotos (Gebäudeansichten)
  • Kurze Objektbeschreibung

 

Wenn Sie uns diese Unterlagen als E-Mail mit PDF-Anhang zur Verfügung stellen, ist eine schnelle Bearbeitung gewährleistet und somit auch ein schnellstmöglicher Verkauf (Beurkundung) denkbar.

Lieber reale Kontakte als virtuelle Bekanntschaften

Beste Kontakte

 

- entwickeln sich erst im persönlichen Gespräch.


Sie haben Fragen zu Immobilien, möchten ihre Immobilie verkaufen oder benötigen unseren Rat bezüglich der Verwertung ihrer Immobilie ?

 

Rufen sie uns an:

+49 (0)3334 - 387 86-96, oder verwenden Sie unser untenstehendes Kontaktformular:

 

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Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihr HUS-Team


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